18 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 168,6 m² · constr. 1945 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 276 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538722023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
25213538722023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 464 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 617 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 420 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 234 607 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 453 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 017 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 353 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 954 $ Poids 76 % |
| 5 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 362 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 448 322 $ Poids 72 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 519 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 639 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue Jolliet, Lévis 2025-12-23 · 776 m · Vendu 130 000 $ (792 $/m²) 164,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 278 $ Poids 67 % |
| 8 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 922 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 518 $ Poids 66 % |
| 9 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 454 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 408 557 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 386 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 477 193 $ Poids 63 % |
| 11 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 563 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 450 783 $ Poids 56 % |
| 12 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 289 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 381 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.