20 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 129,9 m² · constr. 1950 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 294 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538722234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
25213538722234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 139 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 416 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 184 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 557 $ Poids 96 % |
| 3 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 250 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 251 522 $ Poids 88 % |
| 4 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 521 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 361 169 $ Poids 84 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 494 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 139 118 $ Poids 84 % |
| 6 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 541 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 405 660 $ Poids 78 % |
| 7 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 484 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 446 551 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 209 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 248 610 $ Poids 72 % |
| 9 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 604 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 378 246 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 336 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 095 $ Poids 68 % |
| 11 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 552 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 425 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 189 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 337 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.