24 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 109,2 m² · constr. 1952 · terrain 284,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 183 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538722296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
25213538722296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 354 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 324 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 214 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 898 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 338 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 811 $ Poids 92 % |
| 4 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 231 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 621 $ Poids 87 % |
| 5 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 52 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 687 632 $ Poids 86 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 493 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 412 418 $ Poids 83 % |
| 7 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 270 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 232 820 $ Poids 78 % |
| 8 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 91 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 298 829 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue Couillard, Lévis 2025-10-31 · 671 m · Vendu 269 000 $ (2 454 $/m²) 109,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 335 $ Poids 69 % |
| 10 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 551 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 338 420 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 525 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 723 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 527 908 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.