26 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 69,4 m² · constr. 2011 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 243 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538722448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
25213538722448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 394 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +7 591 $ | 79 399 $ Poids 74 % |
| 2 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 29 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 220 702 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 414 583 $ Poids 50 % |
| 4 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 660 $ Poids 42 % |
| 5 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 014 $ Poids 34 % |
| 6 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 766 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 408 629 $ Poids 34 % |
| 8 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 735 $ Poids 30 % |
| 9 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 321 920 $ Poids 30 % |
| 10 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 245 $ Poids 29 % |
| 11 | 18, rue Philippe-Boucher, Lévis 2024-05-21 · 91 m · Vendu 145 000 $ (2 071 $/m²) 70 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 814 $ Poids 27 % |
| 12 | 7060, Rue Saint-David, Lévis 2024-05-31 · 231 m · Vendu 389 900 $ (5 371 $/m²) 72,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −23 394 $ | 430 341 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.