9 Rue JEANNE-MANCE · Lévis
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 149 m² · constr. 1946 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 204 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538722506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
25213538722506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 330 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 856 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 510 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 424 858 $ Poids 84 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 502 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 146 415 $ Poids 82 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 434 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 222 606 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 209 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 318 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 115 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 405 853 $ Poids 78 % |
| 7 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 521 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 348 267 $ Poids 73 % |
| 8 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 490 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 737 $ Poids 66 % |
| 9 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 430 097 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue Jolliet, Lévis 2025-12-23 · 722 m · Vendu 130 000 $ (792 $/m²) 164,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 519 $ Poids 60 % |
| 11 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 891 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 433 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 141 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 925 111 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.