6 Rue JEANNE-MANCE · Lévis
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 94,7 m² · constr. 1958 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 170 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538722511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
33 600 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
25213538722511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 102 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 175 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 493 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 324 081 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 174 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 259 $ Poids 83 % |
| 4 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 141 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 746 $ Poids 82 % |
| 5 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 344 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 496 352 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 296 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 338 770 $ Poids 60 % |
| 7 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 219 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 219 412 $ Poids 58 % |
| 8 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 494 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 912 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 419 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +6 832 $ | 90 982 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 322 497 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 083 $ Poids 55 % |
| 12 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 408 032 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.