39 Rue LAURENTIDES · Lévis
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 72,4 m² · constr. 1920 · terrain 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 152 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538722589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
25213538722589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 375 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −7 591 $ | 65 681 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 25 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 185 667 $ Poids 82 % |
| 3 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 149 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 339 645 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 353 040 $ Poids 44 % |
| 5 | 7736, rue François-Bissot, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 107 104 $ (1 334 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 91 125 $ Poids 41 % |
| 6 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 037 $ Poids 39 % |
| 7 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 371 $ Poids 36 % |
| 8 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 346 685 $ Poids 29 % |
| 9 | 7060, Rue Saint-David, Lévis 2024-05-31 · 218 m · Vendu 389 900 $ (5 371 $/m²) 72,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 422 801 $ Poids 28 % |
| 10 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 329 935 $ Poids 27 % |
| 11 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 312 953 $ Poids 27 % |
| 12 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 945 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.