37 Rue LAURENTIDES · Lévis
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 142,3 m² · constr. 1958 · terrain 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 212 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538722638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
25213538722638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 110 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 930 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 487 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 439 370 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 235 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 177 $ Poids 89 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 521 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +745 $ | 151 744 $ Poids 87 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 336 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 746 $ Poids 86 % |
| 6 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 501 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 177 $ Poids 77 % |
| 7 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 468 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 390 060 $ Poids 77 % |
| 8 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 454 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 218 503 $ Poids 70 % |
| 9 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 305 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 262 725 $ Poids 66 % |
| 10 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 419 157 $ Poids 63 % |
| 11 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 567 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 409 654 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 157 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 931 449 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.