8 Rue JEANNE-MANCE · Lévis
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 159,9 m² · constr. 1949 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 230 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538722642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
25213538722642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 398 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 229 280 $ Poids 88 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 296 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 916 $ Poids 87 % |
| 3 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 518 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 446 405 $ Poids 70 % |
| 4 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 861 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 052 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 494 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 897 $ Poids 69 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 465 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −5 956 $ | 154 512 $ Poids 68 % |
| 7 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 298 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 438 877 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 523 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 363 826 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 188 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 896 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 444 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 391 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 327 730 $ Poids 60 % |
| 11 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 98 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 425 620 $ Poids 59 % |
| 12 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 478 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 220 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.