20 Rue PHILIPPE-BOUCHER · Lévis
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 126,3 m² · constr. 1938 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 220 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538722740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
25213538722740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 94 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 361 621 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 175 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 571 $ Poids 94 % |
| 3 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 262 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 248 269 $ Poids 92 % |
| 4 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 506 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 336 814 $ Poids 83 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 417 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 414 067 $ Poids 81 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 439 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −14 146 $ | 128 247 $ Poids 79 % |
| 7 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 182 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 481 $ Poids 79 % |
| 8 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 277 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 743 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 554 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 351 950 $ Poids 72 % |
| 10 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 526 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 376 470 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 158 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 295 $ Poids 66 % |
| 12 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 526 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 313 323 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.