27 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 206,8 m² · constr. 1964 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 351 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538723240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
25213538723240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 333 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 262 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 446 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 522 018 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 375 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 111 089 $ Poids 85 % |
| 4 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 517 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 481 513 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 462 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 404 139 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 531 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 516 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 930 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 890 $ Poids 65 % |
| 8 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 565 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 490 787 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 999 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 251 $ Poids 63 % |
| 10 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 842 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 459 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 924 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 540 222 $ Poids 58 % |
| 12 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 363 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 489 792 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.