31 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 141,1 m² · constr. 1945 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 205 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538723443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
25213538723443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 155 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 393 582 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 479 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 411 595 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 274 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 182 $ Poids 89 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 575 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −8 934 $ | 141 420 $ Poids 86 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 388 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 189 $ Poids 83 % |
| 6 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 460 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 367 091 $ Poids 78 % |
| 7 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 503 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 338 693 $ Poids 77 % |
| 8 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 333 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 640 $ Poids 68 % |
| 9 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 508 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 217 768 $ Poids 66 % |
| 10 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 592 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 384 914 $ Poids 62 % |
| 11 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 417 198 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 279 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 914 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.