33 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 134,3 m² · constr. 1943 · terrain 1 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 298 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538723604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
25213538723604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 156 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 381 026 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 294 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 874 $ Poids 94 % |
| 3 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 459 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 397 895 $ Poids 87 % |
| 4 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 441 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 355 187 $ Poids 85 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 588 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −10 423 $ | 136 273 $ Poids 84 % |
| 6 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 354 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 255 497 $ Poids 79 % |
| 7 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 485 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 328 800 $ Poids 75 % |
| 8 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 392 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 033 $ Poids 70 % |
| 9 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 581 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 371 927 $ Poids 69 % |
| 10 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 531 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 439 670 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 319 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 433 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 297 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 278 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.