37 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 148,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 680 300 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538723837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 700 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
680 300 $
ID provincial
25213538723837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 399 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 485 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 430 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 451 788 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 162 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 788 $ Poids 79 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 608 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +5 956 $ | 160 130 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 324 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 988 $ Poids 78 % |
| 6 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 545 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 222 116 $ Poids 76 % |
| 7 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 458 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 244 $ Poids 76 % |
| 8 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 412 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 409 075 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, rue Jolliet, Lévis 2025-12-23 · 645 m · Vendu 130 000 $ (792 $/m²) 164,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 202 $ Poids 61 % |
| 10 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 428 791 $ Poids 61 % |
| 11 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 600 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 213 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 978 073 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.