36 Rue LAURENTIDES · Lévis
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 116,2 m² · constr. 1925 · terrain 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 233 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538723951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
25213538723951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 380 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 730 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 347 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 239 144 $ Poids 90 % |
| 3 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 479 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 165 $ Poids 89 % |
| 4 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 292 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 704 $ Poids 88 % |
| 5 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 261 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 446 $ Poids 83 % |
| 6 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 281 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 965 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 104 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 325 420 $ Poids 75 % |
| 8 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 116 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +48 252 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 627 611 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 157 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 354 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 276 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 462 776 $ Poids 70 % |
| 11 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 426 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 234 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue Couillard, Lévis 2025-10-31 · 594 m · Vendu 269 000 $ (2 454 $/m²) 109,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 328 926 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.