4 Rue GRÈVE-JOLLIET · Lévis
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 112,6 m² · constr. 1944 · terrain 2 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 370 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538725752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
25213538725752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
372 600 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 289 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 503 890 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 594 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 378 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 494 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 576 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 476 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 331 $ Poids 81 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 664 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 401 531 $ Poids 80 % |
| 6 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 515 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 235 892 $ Poids 79 % |
| 7 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 257 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 673 822 $ Poids 77 % |
| 8 | 7, rue Couillard, Lévis 2025-10-31 · 576 m · Vendu 269 000 $ (2 454 $/m²) 109,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 324 508 $ Poids 72 % |
| 9 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 354 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 291 740 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 304 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 353 875 $ Poids 61 % |
| 11 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 387 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 329 379 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 466 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 456 789 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.