20 Rue BOTREL · Lévis
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 182,2 m² · constr. 1917 · terrain 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 170 900 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538730036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
25213538730036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 318 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 910 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 424 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 686 $ Poids 92 % |
| 3 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 278 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 370 968 $ Poids 90 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 316 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 926 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 408 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 486 311 $ Poids 85 % |
| 6 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 90 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 663 $ Poids 84 % |
| 7 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 263 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 463 086 $ Poids 76 % |
| 8 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 233 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +4 856 $ | 228 368 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 130 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 88 749 $ Poids 64 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 755 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 006 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 759 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 340 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 482 $ Poids 60 % |
| 12 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 643 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 523 065 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.