1 Rue SAINTE-SOPHIE · Lévis
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 113,2 m² · constr. 1920 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 202 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538730369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
25213538730369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 162 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 270 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 307 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 595 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 156 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 097 $ Poids 91 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 287 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 236 434 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 177 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 936 $ Poids 87 % |
| 6 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 245 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 620 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 147 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 551 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 399 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 249 822 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 138 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 312 674 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 356 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 507 $ Poids 63 % |
| 11 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 961 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 094 $ Poids 62 % |
| 12 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 867 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 514 876 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.