3 Rue ORLÉANS · Lévis
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 143,7 m² · constr. 1913 · terrain 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 220 100 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538730384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
25213538730384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 278 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 136 863 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 152 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 156 496 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 190 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 505 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 186 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 341 045 $ Poids 86 % |
| 5 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 223 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +971 $ | 200 909 $ Poids 77 % |
| 6 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 886 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 421 443 $ Poids 70 % |
| 7 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 287 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 263 989 $ Poids 64 % |
| 8 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 522 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 322 $ Poids 61 % |
| 9 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 718 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 399 838 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 904 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 808 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 302 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 909 953 $ Poids 53 % |
| 12 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 128 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 346 434 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.