113 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 147,3 m² · constr. 1880 · terrain 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 172 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538730463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
25213538730463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 145 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 067 $ Poids 94 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 264 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 138 799 $ Poids 91 % |
| 3 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 210 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 182 719 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 199 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 492 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 199 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 589 $ Poids 80 % |
| 6 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 879 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 427 321 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 707 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 997 $ Poids 63 % |
| 8 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 294 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 236 582 $ Poids 57 % |
| 9 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 521 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 319 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 898 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 745 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 316 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 920 249 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 644 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 585 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.