211 Rue FAFARD · Lévis
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 177 m² · constr. 1863 · terrain 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 210 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538730739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
25213538730739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 250 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 598 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 500 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 072 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 313 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 699 $ Poids 85 % |
| 4 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 325 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 365 315 $ Poids 83 % |
| 5 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 188 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 415 311 $ Poids 78 % |
| 6 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 273 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 200 905 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 482 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 395 849 $ Poids 76 % |
| 8 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 88 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 232 $ Poids 75 % |
| 9 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 703 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 555 $ Poids 72 % |
| 10 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 130 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 854 $ Poids 67 % |
| 11 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 705 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 515 231 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 704 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −38 037 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 785 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.