117 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 239,7 m² · constr. 1900 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 311 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538730814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
25213538730814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 688 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 585 917 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 146 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 101 919 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 473 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 967 $ Poids 62 % |
| 4 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 43 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 136 $ Poids 59 % |
| 5 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 826 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 797 144 $ Poids 58 % |
| 6 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 748 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 668 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 600 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 610 351 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 686 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +54 761 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 583 $ Poids 53 % |
| 9 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 285 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +51 098 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 433 481 $ Poids 51 % |
| 10 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 478 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +53 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 024 $ Poids 50 % |
| 11 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 888 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 067 959 $ Poids 43 % |
| 12 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 722 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 606 468 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.