203 Rue FAFARD · Lévis
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 125,3 m² · constr. 1925 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 242 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538730986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
25213538730986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 170 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 337 539 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 249 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 908 $ Poids 91 % |
| 3 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 347 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 247 366 $ Poids 91 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 238 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 060 $ Poids 87 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 297 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 126 965 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 137 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 257 $ Poids 80 % |
| 7 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 209 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 612 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 459 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 787 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 188 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 172 $ Poids 65 % |
| 10 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 912 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 224 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 409 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 221 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 236 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 153 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.