19 Rue PHILIPPE-BOUCHER · Lévis
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 156,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 105,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 430 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538731146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
25213538731146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 218 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 291 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 340 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 227 137 $ Poids 89 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 399 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 173 475 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 786 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 512 036 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 192 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 624 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 78 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 709 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 495 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 330 791 $ Poids 61 % |
| 8 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 925 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 535 580 $ Poids 60 % |
| 9 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 235 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 435 078 $ Poids 60 % |
| 10 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 746 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 798 $ Poids 54 % |
| 11 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 222 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 116 275 $ Poids 53 % |
| 12 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 319 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 392 555 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.