9 Rue SAINTE-SOPHIE · Lévis
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 97,6 m² · constr. 1888 · terrain 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 238 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538731573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
25213538731573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 233 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 867 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 207 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 214 586 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 388 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 914 $ Poids 89 % |
| 4 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 324 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 244 $ Poids 85 % |
| 5 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 100 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 781 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 197 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 311 731 $ Poids 72 % |
| 7 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 364 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 952 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 905 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 477 074 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 161 $ Poids 61 % |
| 10 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 299 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 185 646 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 414 $ Poids 59 % |
| 12 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 830 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 448 115 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.