6998-7002 Rue SAINT-DAVID · Lévis
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 222,2 m² · constr. 2024 · terrain 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 568 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538731635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
25213538731635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 232 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 117 003 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 147 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 905 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 735 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 688 111 $ Poids 78 % |
| 4 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 379 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 498 255 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 804 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 042 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 487 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 540 089 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 737 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 682 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 649 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 473 $ Poids 64 % |
| 9 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 857 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 920 421 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 273 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 770 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 469 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 649 459 $ Poids 54 % |
| 12 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 373 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +46 108 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 570 830 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.