17 Rue LAURENTIDES · Lévis
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 81,5 m² · constr. 1987 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 234 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538731766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
25213538731766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 63 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 722 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 148 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 235 886 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 418 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 499 $ Poids 53 % |
| 4 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 994 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +11 005 $ | 167 014 $ Poids 52 % |
| 5 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 993 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 399 510 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 343 858 $ Poids 48 % |
| 7 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 844 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 414 $ Poids 47 % |
| 8 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 921 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 437 522 $ Poids 45 % |
| 9 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 972 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 392 316 $ Poids 43 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge +2 133 $ | 409 058 $ Poids 40 % |
| 11 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 306 $ Poids 39 % |
| 12 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 383 302 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.