13 Rue SAINTE-SOPHIE · Lévis
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 121,8 m² · constr. 1848 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 210 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538731813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1848
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
25213538731813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 339 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 200 404 $ Poids 93 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 293 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 562 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 97 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 628 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 203 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 054 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 240 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 088 $ Poids 85 % |
| 6 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 215 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 201 771 $ Poids 85 % |
| 7 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 454 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 930 $ Poids 73 % |
| 8 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 367 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 125 082 $ Poids 70 % |
| 9 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 232 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 619 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 174 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 454 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 190 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 241 $ Poids 64 % |
| 12 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 457 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 635 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.