218-220 Rue FAFARD · Lévis
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 94,2 m² · constr. 2021 · terrain 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 261 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538731971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
25213538731971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 362 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 335 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 277 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 677 $ Poids 87 % |
| 3 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 115 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 456 083 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 239 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 754 $ Poids 80 % |
| 5 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 937 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +15 721 $ | 182 798 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 441 836 $ Poids 63 % |
| 7 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 864 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 952 $ Poids 63 % |
| 8 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 323 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 629 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 181 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 338 027 $ Poids 59 % |
| 10 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 796 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +45 513 $ | 531 341 $ Poids 58 % |
| 11 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 337 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 218 958 $ Poids 56 % |
| 12 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 887 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 569 835 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.