18 Rue LAURENTIDES · Lévis
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 168,9 m² · constr. 2024 · terrain 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 481 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538731999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
25213538731999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 378 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 234 791 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 257 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 324 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 575 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 884 $ Poids 80 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 185 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 094 $ Poids 78 % |
| 5 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 161 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 448 648 $ Poids 76 % |
| 6 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 730 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 529 948 $ Poids 76 % |
| 7 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 406 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 998 $ Poids 75 % |
| 8 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 430 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 440 309 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 536 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −29 805 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 477 545 $ Poids 60 % |
| 10 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 192 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 608 $ Poids 57 % |
| 11 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 424 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 180 199 $ Poids 55 % |
| 12 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 808 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 828 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.