30 Rue LAURENTIDES · Lévis
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 144,2 m² · constr. 1925 · terrain 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 279 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538732287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
25213538732287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 437 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 375 913 $ Poids 90 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 292 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 628 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 56 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 362 711 $ Poids 87 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 507 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 137 132 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 267 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 337 $ Poids 86 % |
| 6 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 444 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 312 881 $ Poids 79 % |
| 7 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 417 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 664 $ Poids 76 % |
| 8 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 448 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 212 869 $ Poids 73 % |
| 9 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 946 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 422 259 $ Poids 67 % |
| 10 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 349 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 264 441 $ Poids 62 % |
| 11 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 502 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 016 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 220 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 911 383 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.