23 Rue LAURENTIDES · Lévis
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 221,8 m² · constr. 2004 · terrain 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 318 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538732371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
25213538732371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 283 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 116 911 $ Poids 82 % |
| 2 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 210 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 603 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 783 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 662 256 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 486 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 539 620 $ Poids 69 % |
| 5 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 431 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 497 820 $ Poids 69 % |
| 6 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 855 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 625 702 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 788 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 719 090 $ Poids 64 % |
| 8 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 699 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 689 427 $ Poids 63 % |
| 9 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 320 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 570 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 362 $ Poids 62 % |
| 10 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 898 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 873 519 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 461 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 617 640 $ Poids 54 % |
| 12 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 438 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +45 629 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 570 351 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.