30 Rue PHILIPPE-BOUCHER · Lévis
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 81,5 m² · constr. 1944 · terrain 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 96 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538732536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
25213538732536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 54 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 722 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 304 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +1 518 $ | 79 229 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 82 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +970 $ | 217 456 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 519 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 280 374 $ Poids 51 % |
| 5 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 336 240 $ Poids 48 % |
| 6 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −15 721 $ | 140 289 $ Poids 47 % |
| 7 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 360 897 $ Poids 46 % |
| 8 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 276 657 $ Poids 45 % |
| 9 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 919 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 280 364 $ Poids 45 % |
| 10 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 308 $ Poids 44 % |
| 11 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 975 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 349 416 $ Poids 43 % |
| 12 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 378 763 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.