7031 Rue SAINT-DAVID · Lévis
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 84,5 m² · constr. 2010 · terrain 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 240 700 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538732922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
25213538732922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 0 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 299 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +7 591 $ | 86 765 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 128 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 239 650 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 476 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 421 $ Poids 64 % |
| 5 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +15 721 $ | 174 345 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 219 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −46 753 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 637 606 $ Poids 55 % |
| 7 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 441 289 $ Poids 53 % |
| 8 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 974 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 405 496 $ Poids 52 % |
| 9 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 964 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 001 $ Poids 50 % |
| 10 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 904 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 250 $ Poids 49 % |
| 11 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 460 945 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 944 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 427 338 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.