34 Rue LAURENTIDES · Lévis
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 155,9 m² · constr. 1915 · terrain 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 258 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538733030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
25213538733030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 327 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 163 559 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 473 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 210 321 $ Poids 85 % |
| 3 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 443 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 382 560 $ Poids 78 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 534 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 143 426 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue Jolliet, Lévis 2025-12-23 · 656 m · Vendu 130 000 $ (792 $/m²) 164,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 251 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 456 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 310 413 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 870 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 320 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 91 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 360 793 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 273 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 792 $ Poids 66 % |
| 10 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 977 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 441 364 $ Poids 58 % |
| 11 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 293 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 434 535 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 578 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 330 347 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.