19 Rue JEANNE-MANCE · Lévis
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 117,6 m² · constr. 1984 · terrain 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 291 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538733212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
25213538733212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 374 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 240 409 $ Poids 90 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 471 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 764 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 387 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 811 $ Poids 89 % |
| 4 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 312 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 921 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 232 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 773 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 99 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 034 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 303 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 379 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 299 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 465 104 $ Poids 74 % |
| 9 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 398 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 006 $ Poids 73 % |
| 10 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 181 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 129 $ Poids 69 % |
| 11 | 7, rue Couillard, Lévis 2025-10-31 · 566 m · Vendu 269 000 $ (2 454 $/m²) 109,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 330 644 $ Poids 68 % |
| 12 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 144 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +52 448 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 807 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.