42 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 89,9 m² · constr. 1963 · terrain 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 242 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538733345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
25213538733345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 145 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 169 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 653 790 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 614 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 324 081 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 283 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +7 591 $ | 89 399 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 107 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 246 427 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 342 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 412 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 322 226 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 210 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 359 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 497 446 $ Poids 61 % |
| 9 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 418 712 $ Poids 55 % |
| 10 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 339 420 $ Poids 54 % |
| 11 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 155 470 $ Poids 52 % |
| 12 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 407 664 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.