25 Rue JEANNE-MANCE · Lévis
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 92,4 m² · constr. 1963 · terrain 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 177 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538733464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
25213538733464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 127 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 166 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 176 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 282 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 599 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 328 182 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 337 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 936 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 201 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 503 387 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 275 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +7 591 $ | 90 619 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 326 599 $ Poids 62 % |
| 8 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 990 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 343 655 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 105 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 249 564 $ Poids 57 % |
| 10 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 424 355 $ Poids 55 % |
| 11 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 829 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −22 756 $ | 458 943 $ Poids 55 % |
| 12 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 373 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 217 324 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.