18 Rue JEANNE-MANCE · Lévis
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 118,9 m² · constr. 1948 · terrain 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 226 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538733571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
25213538733571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 394 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 241 584 $ Poids 91 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 442 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 421 828 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 376 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 743 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 319 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 051 $ Poids 86 % |
| 5 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 80 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 266 $ Poids 82 % |
| 6 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 204 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 528 862 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 313 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 467 266 $ Poids 77 % |
| 8 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 373 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 343 951 $ Poids 76 % |
| 9 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 315 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 691 $ Poids 73 % |
| 10 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 478 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 359 430 $ Poids 69 % |
| 11 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 197 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 305 427 $ Poids 67 % |
| 12 | 7, rue Couillard, Lévis 2025-10-31 · 536 m · Vendu 269 000 $ (2 454 $/m²) 109,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 332 239 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.