27 Rue JEANNE-MANCE · Lévis
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 118,3 m² · constr. 1942 · terrain 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 285 300 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538733595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
25213538733595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 428 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 241 041 $ Poids 89 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 481 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 407 814 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 424 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 851 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 363 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 238 529 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 128 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 357 967 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 185 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 512 436 $ Poids 80 % |
| 7 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 346 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 333 291 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 352 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 466 268 $ Poids 74 % |
| 9 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 356 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 086 $ Poids 73 % |
| 10 | 7, rue Couillard, Lévis 2025-10-31 · 518 m · Vendu 269 000 $ (2 454 $/m²) 109,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 503 $ Poids 68 % |
| 11 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 486 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 347 947 $ Poids 67 % |
| 12 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 234 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 296 116 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.