43 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
858 600 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 242,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,3 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 900 $
Rôle antérieur 747 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538734272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 800 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
747 200 $
ID provincial
25213538734272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 904 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 589 389 $ Poids 65 % |
| 2 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 568 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 896 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 499 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 102 491 $ Poids 59 % |
| 4 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 427 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 026 $ Poids 52 % |
| 5 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 989 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 801 533 $ Poids 50 % |
| 6 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 989 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 982 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 043 $ Poids 46 % |
| 7 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 829 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +42 982 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 763 $ Poids 46 % |
| 8 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 610 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +56 208 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 540 758 $ Poids 45 % |
| 9 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 918 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +58 461 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 283 $ Poids 43 % |
| 10 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 771 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 336 986 $ Poids 37 % |
| 11 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 992 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 609 361 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 073 738 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.