3 Rue GRÈVE-JOLLIET · Lévis
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 68,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 192,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 192,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 305 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538735094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
25213538735094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 312 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +7 591 $ | 79 106 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 270 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 219 949 $ Poids 67 % |
| 3 | 100, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-30 · 473 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 294 099 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 379 777 $ Poids 40 % |
| 5 | 7736, rue François-Bissot, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 107 104 $ (1 334 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 435 $ Poids 36 % |
| 6 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 272 951 $ Poids 35 % |
| 7 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 275 993 $ Poids 34 % |
| 8 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 324 243 $ Poids 33 % |
| 9 | 18, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 316 604 $ Poids 28 % |
| 10 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 347 200 $ Poids 28 % |
| 11 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 347 203 $ Poids 27 % |
| 12 | 18, rue Philippe-Boucher, Lévis 2024-05-21 · 351 m · Vendu 145 000 $ (2 071 $/m²) 70 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 192 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.