1 Rue GRÈVE-JOLLIET · Lévis
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 150,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 894,3 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 320 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538735789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
25213538735789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 307 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 455 493 $ Poids 89 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 571 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 692 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 377 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 918 $ Poids 76 % |
| 4 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 361 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 251 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, rue Jolliet, Lévis 2025-12-23 · 502 m · Vendu 130 000 $ (792 $/m²) 164,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 232 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 768 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 223 708 $ Poids 69 % |
| 7 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 297 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 015 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 564 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 312 $ Poids 67 % |
| 9 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 822 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +9 679 $ | 165 251 $ Poids 66 % |
| 10 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 953 m · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 288 $ Poids 65 % |
| 11 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 444 711 $ Poids 58 % |
| 12 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 412 362 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.