206 Rue FAFARD · Lévis
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 104,1 m² · constr. 1898 · terrain 288,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 169 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538740218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
25213538740218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 259 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 231 649 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 166 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 337 893 $ Poids 92 % |
| 3 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 311 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 347 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 337 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 578 $ Poids 83 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 233 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 699 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 235 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 204 299 $ Poids 77 % |
| 7 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 867 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 824 $ Poids 68 % |
| 8 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 942 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 353 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 927 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 526 213 $ Poids 64 % |
| 10 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 289 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 129 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 225 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 014 $ Poids 63 % |
| 12 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 923 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 256 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.