106 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 245,5 m² · constr. 1900 · terrain 329,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 217 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538740262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
25213538740262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 632 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 593 972 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 167 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 103 247 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 525 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 764 $ Poids 61 % |
| 4 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 772 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +45 996 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 807 326 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 691 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 437 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 498 $ Poids 54 % |
| 6 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 57 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 521 $ Poids 53 % |
| 7 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 544 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +47 485 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 265 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 629 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +63 345 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 649 167 $ Poids 49 % |
| 9 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 623 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 339 093 $ Poids 45 % |
| 10 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −37 587 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 741 565 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 857 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +42 536 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 081 367 $ Poids 43 % |
| 12 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 665 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 613 181 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.