202-204 Rue FAFARD · Lévis
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 156,6 m² · constr. 1910 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 233 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538740347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
25213538740347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 70 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 160 384 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 282 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −1 942 $ | 205 894 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 641 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 323 $ Poids 78 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 313 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 143 802 $ Poids 77 % |
| 5 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 794 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 442 507 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 284 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 956 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 172 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 975 $ Poids 64 % |
| 8 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 138 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 435 295 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 548 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 330 968 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 188 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 032 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 316 759 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 731 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 023 $ Poids 55 % |
| 12 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 809 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 667 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.