5 Rue LAURENTIDES · Lévis
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 130,4 m² · constr. 1888 · terrain 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 259 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538740548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
25213538740548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 170 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 082 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 303 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 459 989 $ Poids 94 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 330 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 129 708 $ Poids 89 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 402 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 073 $ Poids 84 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 208 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 529 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 400 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 865 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 266 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 217 204 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 181 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 360 488 $ Poids 69 % |
| 9 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 777 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 399 726 $ Poids 66 % |
| 10 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 66 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 132 822 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 245 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 295 874 $ Poids 64 % |
| 12 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 903 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 469 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.