133-135 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 345 m² · constr. 1910 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 506 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538740746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
25213538740746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 682 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 402 624 $ Poids 49 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +106 257 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 885 410 $ Poids 25 % |
| 3 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 267 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 724 767 $ Poids 24 % |
| 4 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +65 785 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 651 732 $ Poids 16 % |
| 5 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 601 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +90 894 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 807 029 $ Poids 16 % |
| 6 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 570 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +119 297 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 679 365 $ Poids 15 % |
| 7 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 263 m · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +65 475 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 526 968 $ Poids 13 % |
| 8 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 601 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 125 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 727 375 $ Poids 13 % |
| 9 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 649 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +121 292 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 728 339 $ Poids 10 % |
| 10 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +110 142 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 161 498 $ Poids 9 % |
| 11 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 732 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 953 830 $ Poids 8 % |
| 12 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 741 735 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.