2 Rue LAURENTIDES · Lévis
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 162 m² · constr. 1941 · terrain 263,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 237 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538740919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
25213538740919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 331 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 230 566 $ Poids 89 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 66 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 891 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 602 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 061 $ Poids 83 % |
| 4 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 78 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 441 157 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 135 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 322 276 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 609 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 760 $ Poids 69 % |
| 7 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 351 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −11 912 $ | 149 685 $ Poids 67 % |
| 8 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 305 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 735 $ Poids 65 % |
| 9 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 742 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 451 324 $ Poids 62 % |
| 10 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 185 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 753 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 414 417 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 341 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 388 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 936 $ Poids 55 % |
| 12 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 785 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 356 209 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.