15 Rue LAURENTIDES · Lévis
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 69,4 m² · constr. 1888 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 229 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538741182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
25213538741182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 207 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 181 902 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 905 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 344 783 $ Poids 60 % |
| 3 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 916 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 660 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 338 329 $ Poids 44 % |
| 5 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 014 $ Poids 44 % |
| 6 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 963 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 766 $ Poids 42 % |
| 7 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 968 m · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 245 $ Poids 35 % |
| 8 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +44 676 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 292 $ Poids 28 % |
| 9 | 7060, Rue Saint-David, Lévis 2024-05-31 · 148 m · Vendu 389 900 $ (5 371 $/m²) 72,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 414 745 $ Poids 27 % |
| 10 | 18, rue Philippe-Boucher, Lévis 2024-05-21 · 167 m · Vendu 145 000 $ (2 071 $/m²) 70 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 814 $ Poids 27 % |
| 11 | 1, Rue Saint-Hypolite, Lévis 2024-05-22 · 176 m · Vendu 143 000 $ (2 193 $/m²) 65,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 159 870 $ Poids 25 % |
| 12 | 25, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (3 317 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 261 151 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.